Du behöver inte själv leta entreprenörer, ta in offerter och skriva kontrakt med alla inblandade. Här skriver ett enda kontrakt med oss, sedan sköter vi allt. Från markarbetet till överlämningen av nyckeln.
Till skillnad från hos många andra husleverantörer ingår grunden, liksom grundläggande markarbeten i vår totalentreprenad. Behöver din tomt lite mer jobb tillkommer dock kostnader för det.
I vår bransch är det praxis att lämna fast pris som gäller i 12 månader för att därefter justera efter index. Vi har lämnat den arbetsmodellen bakom oss. Numera låser vi våra priser under hela husaffären. Det kallar vi ett extra fast pris.
"Ängsmark"
Utan totalentreprenad är det du själv som bär ansvaret för att alla jobb blir korrekt utförda – men också för arbetsmiljön på byggplatsen. Här tar vi över allt det ansvaret.
Med vår totalentreprenad kan du jobba på som vanligt. Du får nämligen din egen projektledare som driver allt från planering till samordning av entreprenörer och leverantörer – och håller dig uppdaterad hela vägen hem.
Vi sammanställer en tydlig avbetalningsplan med fem förutbestämda delbetalningar. Det gör det enklare för dig att ha koll på det ekonomiska.
Polstjärna
Naturligtvis är ditt hus försäkrat under byggtiden, men du får också en tioårig nybyggnadsförsäkring mot byggfel. Vi skickar även med en villaförsäkring som gäller de första månaderna i ditt nya hem.
Som en extra trygghet ingår vår Nollfelsvision. Vi kontrollerar noga ditt hus under byggtiden med målsättningen att det inte ska finnas ett enda fel vid slutbesiktningen. Vi provtrycker och fuktmäter också ditt hus innan du flyttar in.
Utan totalentreprenad måste du själv står för försäkringar och besiktningar, liksom att byggplatsen blir rätt utrustad för att vi ska kunna leverera och bygga huset. Kostnader man kanske inte tänker på, som snabbt kan rusa iväg. Med vår totalentreprenad ingår allt sådant i priset. Vad ditt hus kostar att bygga får du en tydlig bild av i produktionskostnadskalkylen, som din säljare gör speciellt för dig.
I byggplanen för ditt hus fastslår vi ett inflyttningsdatum då du får tillgång till ditt nya hem. Du behöver inte oroa dig för att tidplanen spricker när du måste hitta ersättare för hantverkare som blir sjuka – eller går i konkurs – allt sådant är vårt ansvar.
Vad innebär totalentreprenad?
Begreppet totalentreprenad tolkas dessvärre lite olika av olika husleverantörer, så här behöver du kontrollera vad som ingår. Hos oss på Myresjöhus använder vi ordet i dess rätta bemärkelse: du skriver ett enda kontrakt med oss, och vi tar hand om hela byggprocessen åt dig.
Är totalentreprenad samma sak som nyckelfärdigt?
Även här behöver du ta reda på vad din husleverantör menar med begreppen. Men hos oss på Myresjöhus är svaret ja, med vår totalentreprenad får du ett nyckelfärdigt hus att flytta in i.
Är det inte mycket dyrare att bygga med totalentreprenad?
Det behöver faktiskt inte bli dyrare med totalentreprenad. Delad entreprenad kan se billigare ut från första början, men du får tänka på att det tillkommer en hel del kostnader som kan vara svåra att hålla koll på, all från försäkringar och besiktningar till ställning på byggplatsen och provtryckning av huset. Fundera också på vad det kostar dig själv att vara ledig från jobbet för att projektleda bygget.
