Att villatomterna blir allt mindre har en naturlig förklaring. Mark är dyrt idag, och dessutom är det populärt att bygga hus i Linköping – ja, faktiskt i hela södra delen av Östergötland – vilket förstås också gör sitt till för prisbilden. Och detta gör att tomterna blir allt mindre, speciellt i attraktiva lägen, berättar Michael.
– Ja, i områden nära stan blir det allt vanligare med mindre tomter. Men sedan är det inte bara storleken på själva tomten som styr vilket hus du kan bygga, utan även vilka krav som detaljplanen ställer.
I detaljplanen specificeras bland annat hur stor yta av tomten som får bebyggas. Det här kan ställa till det om du siktat in dig på ett riktigt stort enplanshus, och då särskilt ett i vinkel – eftersom sådana hus får en extra stor byggyta.
– Här kan man då antingen välja att bygga på höjden istället, så länge detaljplanen tillåter tvåplanshus, men det är ju vanligtvis inga problem här hos oss. Eller så kan man titta efter ett enplanshus utan vinklar. Hus med rakare former gör det enklare att utnyttja tomten på ett bra sätt, förklarar Mikael.
Att bygga hus med Myresjöhus innebär att möjligheterna är många, brukar vi ju säga. Och det gäller även på mindre tomter. Vi har gott om alternativ som passar, och du kan även välja en husmodell att utgå ifrån och sedan anpassa såväl gestaltning som planlösning efter era behov och tomtens egenskaper. Och här hjälper Michael gärna att hitta rätt. För att reda ut vilka behov familjen egentligen har kan kräva lite eftertanke, säger han.
– De flesta vet hur många sovrum familjen vill ha. Ofta är det fyra – för man kanske vill ha ett arbetsrum också – men det har vi ju väldigt många hus som erbjuder. För att hitta rätt behöver vi fokusera mer på hur ni lever. Är ni en familj som gillar att laga mat? Jamen, då ska vi ju titta på hus med stort kök. Vill barnen ha lite eget utrymme? Ja, då kanske ett 2-planshus med ett allrum på övervåningen passar perfekt för er.
Michael har också ett par bra tips på husmodeller för dig som vill bygga på en mindre tomt.
– Ja, om ni vill ha ett enplanshus är Smart 140 ett jättefint sådant. Här har du de sociala ytorna i mitten av huset, och sedan föräldrasovrummet på ena sidan och barnavdelningen med tre sovrum och ett allrum på den andra. Och om ni föredrar ett tvåplanshus är Smart 148 ett riktigt bra val, med stora sociala ytor på entrévåningen och fyra sovrum och allrum en trappa upp.
Smart 140.
Husdrömmen handlar inte bara om att huset, här ingår ofta fler önskningar än så. En stor altan att grilla på, förstås – man kanske också en pool eller ett orangeri? Och i väldigt många fall ett stort garage. Men på en mindre tomt kanske inte allt kan få plats, och det kan definitivt löna sig att tänka om just kring garaget, menar Michael.
– Jag brukar alltid fråga: vad ska ni ha garaget till? Och de allra flesta svarar: mer förvaring. Men då är det ju faktiskt bättre att välja ett bra förråd istället, det kostar mindre och är enklare att placera på en liten tomt. Att välja ett förråd istället för garage frigör mer yta till allt annat ni vill ha i trädgården.
En annan fördel med en mindre tomt är att den ger dig mindre bekymmer. Det går snabbare att få ordning på den, och du behöver inte lägga lika mycket tid på gräsklippning och ogräsrensning – du får helt enkelt mer tid att njuta av villalivet. Och det här är eftertraktat idag, säger Michael.
– En lättskött tomt är vad de flesta vill ha, och allra helst i ett läge med bra pendlingsavstånd till jobbet. Här vill jag gärna tipsa om våra tomter i Slaka , där får du precis det – i en härlig, lantlig miljö.
I Slaka finns det tomter att bygga ditt drömhus på.
Att bygga hus är en stor affär, och idag kan kostnaden för tomten bli en väl stor del av kakan. Faktiskt så stor att det kan bli svårt att få budgeten att gå ihop på sista raden. Men här kan kombinationen av en mindre och därmed billigare tomt och ett lite mindre men desto mer välplanerat hus göra stor skillnad, menar Michael.
– Så är det, det kan antingen vara det som gör att kalkylen håller för er – eller som gör att ni kan unna er mer annan lyx i villalivet. Sedan är ett lagom stort hus med rak huskropp, med lagom stora fönster och placerat i rätt läge på tomten också bra med tanke på driftskostnaderna. Vi vet ju inget om framtiden, men risken är ju att energikostnaderna kommer att ta upp en allt större del av vår disponibla inkomst framöver.
